Immobilier locatif sans soucis avec les SCPI

La pierre-papier est le nom donné à tous les investissements liés à l'immobilier par le biais des Sociétés Civiles de Placements Immobiliers, couramment appelées SCPI.

Il s'agit d'un investissement collectif et rentable. Il permet d'investir dans l'immobilier en achetant des parts ou des actions, à des sociétés ou à des fonds d'investissements qui acquièrent des immeubles dans le but de les louer principalement à des grands groupes ou à des grandes entreprises. Cela permet d'accroître son patrimoine grâce à un investissement rentable et de longue durée.
Pour simplifier, la pierre-papier est un investissement indirect et collectif dans l'immobilier locatif.

Un des principal avantage des SCPI est que l'investisseur n'a pas à s'occuper de la gestion directe du bien et il devient propriétaire d'un bien rentable à court, moyen et long terme. On dénombre aujourd'hui plus de 160 SCPI en France.

Mieux qu'un livret A ou qu'une assurance vie, les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers affichaient un taux de rendement en 2014 de plus de 5%. Peu d'investissements peuvent se vanter d'un tel taux de rentabilité !
Ce taux est possible grâce à la cible locative et grâce à des dispositifs fiscaux créés pour inciter à l'investissement locatif (lois Méhaignerie, Robien, Sellier, Pinel ...).

Les revenus sont taxés comme les biens locatifs, et les parts de votre SCPI peuvent être achetées à crédit et les frais sont comparables à ceux de l'immobilier direct. Vous investissez aussi bien dans le logement résidentiel (SCPI dites " fiscale ") que dans la location professionnelle (bureaux, commerces, ...).
Si vous êtes à la recherche d'un investissement solide et rentable pour augmenter votre patrimoine, les SCPI sont de très bonnes options. Vous pouvez également opter pour un investissement auprès d'un OPCI qui n'est pas exclusivement axé sur un patrimoine immobilier locatif mais sur un investissement mixte.


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www.scpi-de-rendement.org
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